伴随现在年代的不断变化，大家的收入水平也在渐渐提高，而不少购房者在第一次购买房子的时候选择的小户型过渡，也到了该置换大户型房子的时候，但有的购房者却由于大户型的房子居住起来不便捷，选择换成两套小户型的来居住，此时都涉及到改变型买房，那样改变型买房应该注意什么？
购房者在进行换房之前，必须要注意核算我们的购房能力，看看自己是不是拥有换房的能力，可以参考我们的住房需要、资金实力与市场行情等原因，估算我们的实质购买能力，最后确定所要购买房子的价格。
1、预估购房能力
因为购房者在第一次买房的时候大多都是由于经济等缘由选择购买小户型，而在换房的时候就应该注意机会了，在选择改变型买房的时候，可以在经济能力比较富裕，或者经济重压比较小的时候入手，在个人或家庭的生活需要已经解决的时候，有足够的时间择机入市。
2、注意购房机会
改变型置业的购房人群和刚需族买房是不同的，由于改变型置业的购房者对于房子的需要更高，都期望房子可以给自己带来更高的舒适度，因此在户型的选择上，大伙应该注意的方面也就更多，包含房间的大小、功能划分是不是合理、是不是有面积浪费、采光、通风等等，这类原因都直接关系到居住的舒适度。
3、户型选择应该注意
在进行改变型购房的时候，购房者必须要注意对小区内部和外部配套进行选择，由于不少人都是为了更好、更舒适、更便捷的生活环境而改变置业，也就是说都想要一步到位，将来不再考虑换房了，或者说至少在非常长一段时间内不考虑换房。那样在房子的配套选择上就要多多斟酌，看看周围的地段、交通、医疗、商业、周围的环境等各方面的配套是不是齐全。
4、注意周围配套
不少改变型置业是为了换一套大户型的房子，如此才够家庭成员居住，但这就要考虑到对旧房的处置方法，可以选择卖掉旧房之后以房换房，也可以选择新房和旧房都保留，旧房可以出租，还能有一笔收入，假如经济条件好，可以不需要卖房，直接买房，也可以先买了再卖，当然还要综合考虑限购等各方面的原因，具体问题具体剖析。
5、想了解旧房处置方法
以上就是关于改变型买房应该注意什么的有关内容，因为改变型买房的购房者都是对现存的住房条件不满足，因此在置换房子的时候对于房子的需要也是非常高的，所以在选择房子之前必须要对自己有一个适当的知道，考虑了解自己换房的目的是什么，不要选好房屋之后才发现不合适自己。
